Ein Projekt der

Projekt

Lebensstil in Perfektion

Das moderne Wohnprojekt in der Karolinengasse 10 steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo bietet hochwertige Eigentumswohnungen im 4. Wiener Bezirk nahe des Schlosses Belvedere.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten, zur Parkanlage Schloss Belvedere und zum Wiener Hauptbahnhof.

Zudem sind zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Karolinengasse 10 -1040 Wien: 

  • 28 moderne Eigentumswohnungen
  • 4 gewerbliche Einheiten
  • 2 - 6 -Zimmereinheiten
  • Größen von ca. 40 bis 195 m²
  • Attraktive Freibereiche
  • Hauseigene Tiefgarage
  • HWB: 17,2 kWh/m²a

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Wohnungen

Video

Projektvideo

Ausstattung

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse mit offenen Ess- und Wohnbereichen und qualitätsvolle Eichenparkettböden geben den Wohnräumen eine besondere Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten und einen geschmackvollen Wohnkomfort und erweitern die Sichtachse nach draußen. 

 Im Sommer sorgt die Raumkühlung mittels Deckentemperierung für ein angenehmes Klima im Wohnbereich. Elektrischer Sonnenschutz ist optional erhältlich. Das Bad mit ausgesuchten Materialen vollendet das durchdachte Raum- und Designkonzept der Wohnungen und trägt zum Wohlbefinden der Bewohner bei. 

Zusätzlich optimieren eine Video-Gegensprechanlage und Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 die hervorragende technische Ausstattung.

Exklusive Materialien für persönliche Entfaltung:

  • Durchdachte Grundrisse
  • Eichenparkettböden
  • Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
  • Raumkühlung mittels Deckentemperierung
  • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
  • Elektrischer Sonnenschutz (optional)
  • Gegensprechanlage mit Video-Option (optional)

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Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Inmitten von Wieden liegt das Projekt Goldener Flamingo, von dem Sie in wenigen Minuten das nahegelegene Schloss Belvedere erreichen können.

Zur Straßenbahnlinie D, die alle bedeutenden Sehenswürdigkeiten am Ring ohne Umsteigen verbindet, gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die U-Bahn-Linie U1 sowie der Hauptbahnhof Wien befinden sich in nächster Nähe. Die historische Wiener Innenstadt mit ihren prachtvollen Bauten und Sehenswürdigkeiten können Sie nach einem kurzen Spaziergang erreichen.


In den zahlreichen traditionellen Kaffeehäusern können Kaffeespezialitäten und unterschiedliche Mehlspeisen verköstigt werden, wobei das gemütliche Wiener Flair den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Theater Akzent bietet für jeden Geschmack ein passendes Programm. Der vielfältige Spielplan umfasst Kabarett, Theaterstücke, Lesungen, Konzerte, Musicals sowie Tanz- und Kinderaufführungen und fokussiert vor allem auf aktuelle gesellschaftliche Themen.

Im Schwarzenberggarten finden im Rahmen des Theaters im Park in den Sommermonaten originelle Veranstaltungen statt. Eine Vielzahl von bekannten Künstlern trat hier schon auf.

Erbaut als Sommerresidenz für Prinz Eugen präsentiert das Obere und Untere Belvedere heute verschiedene Kunstausstellungen. Besonders berühmt ist das Gemälde „Der Kuss“ von Gustav Klimt, das zahlreiche Kunstbegeisterte anlockt.

Zudem laden die weitläufige Grünanlage sowie der botanische Garten der Universität Wien zum Spazieren und Erholen ein.

Karolinengasse 10 | 1040 Wien

Kulinarik und Kultur 

Kunst und Entspannung im Belvedere 


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Kontakt

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Ihre Ansprechpartnerin:

Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 Wien

Mobil: +43 664 5153931
Tel.: +43 1 8905920

Web: www.tomkrauss.at
Email: edith.krauss@tomkrauss.at

Ihr Ansprechpartner:

Michael Schlaffer
Akkadia Immobilienvermittlung GmbH
Göttweihergasse 1/1
1010 Wien

Mobil: +43 664 5225073
Tel.: +43 1 5129085-54

Web: www.akkadia.at
Email: michael.schlaffer@akkadia.at


Impressum

Steiner Immobilien Gruppe

SUPER-IMMO Immobilientreuhand GmbH
Volkertplatz 6/2
1020 Wien
Österreich

Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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JAMJAM - Immobilien Marketing Agentur
JAMJAM - Architektur Visualisierung Wien

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